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别墅地下室如何做到全方位的防水防潮?这篇最全防水防潮攻略等你来get~

发布时间:2022-04-23 浏览:2004次

  别墅作为特殊的住宅形式,同样会存在潮湿或渗水问题。而地下室作为长期浸水区域,其防水防潮问题真可谓是“世纪难题”了,想当初还只是作为别墅储藏室的地下空间,如今随着人们生活水平与设计审美的提升,开始演变出形式多样的功能房,比如影音室、藏书阁、健身房、画室等等,但是,似“癌症”般的地下室防水防潮问题却一直延续至今,甚至已经严重影响到了别墅的居住体验。

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  一些拥有地下室的别墅业主们可能会有过这样的惨痛经历:地下室一旦受潮、发霉或是出现渗水现象,水汽、潮气与霉斑就以指数倍的增长速度蔓延至楼上,电器家具甚至都无法使用,而每当走进地下室,面对墙角整块整块的霉斑与刺鼻难闻的霉味时,心态更是直接爆炸。

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  那么别墅大宅的地下室为什么会出现如此严重的渗水、返潮现象呢?

  这是因为别墅的地下室,处于一个“U”型包围的状态,其空间受到来自四周土壤内的土压力以及水分的渗透。

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  其次,混凝土是一种毛孔性质的结构,空气、地下室外墙体和底板外土壤中的水汽会通过混凝土结构的毛孔等渗透至室内。


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  别墅防水就要达到对液态水防渗的效果,首先是要做内外双重防水,在装修时,必须对地下室内部的所有墙面和地面整体再做一遍防水处理,且在涂饰防水材料时也要一步到位,以确保杜绝液态水渗透至室内。

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  外部则在围护结构墙体施工完成后,即使用防水材料在围护结构的外墙面进行防水处理

  除了内外双重防水之外,还要进行底板防水、外墙防水和顶板防水这三个至关重要的步骤:

  一、底板防水



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  底板防水工艺流程:

  ·基面处理→涂布基层处理剂→细部增强→铺贴卷材→接缝处理→保护层

  ·在涂刷基层处理剂之前需将基层清理干净,涂刷时要均匀,不露底。

  ·在底板垫层上需在转角处、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等部位铺贴卷材加强层,加强层宽度不应小于500mm。

  ·大面积铺贴防水卷材,操作时,用力应均匀、不窝气,达到表面平展,无皱折现象。

  ·等地下室防水层及保护层全部做完以后,最后浇筑抗渗钢筋混凝土,大大提高防渗性。

  二、外墙防水

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  外墙防水施工根据墙体结构与卷材施工的先后顺序可分为外贴法和内贴法两种方式。

  外贴法:

  墙体结构→防水→保护

  特点:

  结构及防水层质量易检查,可靠性强;需肥槽宽,工期长。

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外贴法防水构造

  内贴法:

  垫层、保护墙→防水层→底板及结构墙

  特点:

  槽宽小,省模板;损坏无察觉,可靠性差,内侧模板不好固定。(用于场地小,无法采用外贴法的情况)

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内贴法防水构造

  三、顶板防水做法

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  地下室顶板需要进行收面与养护,在此基础之上铺贴防水卷材,最后再浇筑钢筋混泥土作为保护层,充分达到防水施工标准。

  别墅地下室防水施工完成之后,必须进行24小时的闭水试验或针对轻体墙采用淋水试验。


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  而若防水施工未做到位或者在长期居住之后地下室出现渗漏现象,则需要及时进行防水重做,以免造成更大的损失。

  防水重做步骤如下——

  ①首先需要敲掉渗漏部位的水泥砂浆层;

  ②仔细观察渗漏部位,根据渗漏大小,确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏,如果渗漏不严重,只是潮湿,可以不做压力注浆和水不漏堵漏这一步。反之,就在地下室渗漏部位用防水抗裂微晶进行封堵,用刮板分三次刮涂,厚度为5mm;

  ③待以上步骤完成之后,用一定比例的水泥浆进行三次涂刷,厚度为25mm左右;

  ④最后再进行防水涂料的二次涂抹,按照标准流程再次进行防水施工,注意防水涂料需厚薄均匀,且紧密贴合。

  由于地下室的墙地面接缝、管道地面接缝处,都是容易出现问题的地方,因此别墅业主们可以要求施工方在上下水管处一律做好水泥护根。从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水层、组成复合性的防水层,以增强防水性。

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  除了施工时的防水工程以外,别墅大宅地下室的防潮也要进行相应的处理措施。

  别墅地下室由于在地面之下,温度较地面会有所下降,因此地下室极其容易将空气中的水分凝结为小水珠。尤其是梅雨天气,空气中湿度大,地下室的墙面、地砖上就布满了水渍。

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  由于地下室不能自然通风,就需要用电气设备来进行除湿、换气。

  电器设备除湿有多重形式,别墅大宅根据不同需求,可以进行相应的选择与安装,也可以多种设备组合使用,层层递进,全面防止返潮带来的烦恼。

  ①地暖:是将温度不高于60摄氏度的热水或发热电缆,暗埋在地热地板下的盘管系统内加热整个地面,通过地面均匀地向室内辐射散热的一种采暖方式。其不仅节能环保,而且散热均匀,同时也能够在达到保暖效果时,去除一部分的空间湿气。

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  ②空调:众所周知,空调作为调节室内温度的利器,不仅能抗寒避暑,而且还能除湿,可谓是“一机多用”,功能性超强了。

  ③除湿器:除湿器通过利用空气中的水分子进入其蒸发器时凝结成霜,然后积聚排出,从而达到降低室内湿度的效果。

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  ④新风系统:其能够将室外空气经过过滤后送到室内,同时把室内污浊空气排到室外,达到系统平衡的同时也对房间进行了空气置换,使一个密闭的空间实现科学的空气对流。对于大户型的别墅地下室来说,新风系统能够有效起到一定的除湿效果,因此建议有条件的业主在装修新家时,可以给地下室安装一套新风系统达到除湿的效果。

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  在实施以上别墅防水防潮措施的过程中,需要强调的是,防水并不等于防潮!

  防水是指防止水渗透到我们室内的地面或墙壁,防水为的是防液态水,防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方

  防潮是指防止物品和空间受湿气影响,主要针对空气潮湿,是防地下潮气(气态水),日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。

  因此,千万不能以防水的方式来防潮,否则会随着时间的推移,在地下潮气气压的作用下,导致防水涂料层的起泡,脱落。不仅不能起到防潮作用,防水功能也将丧失。对于地下室,假如防水都没做好,防潮的意义其实也不大。

  由于目前的装修市场没有专门针对别墅地下室防潮防霉的设计标准与施工质量验收标准,以致于一些开发商、装修公司、建筑承包商都偷懒地采用碎片化的防水防潮解决方案,五花八门的防水材料与施工工艺,对别墅地下室渗漏的机理不清晰,防水和防潮理念不清晰,采用的技术路线严重错误和偏离方向。

  别墅防水防潮作为装修设计的一项“隐形工程”,优质的防水材料与施工工艺对于延长别墅大宅寿命是至关重要的。因此业主们在装修之前要选择真正值得信赖的装修公司以及装修材料。

  对于别墅防水结构以及施工工艺,意墅空间拥有国家建筑装饰一级施工资质而且持有超过几十项的国家专利技术,包括各项地面石材结构以及卫浴空间的排水系统等,可谓是遍布家装的方方面面。意墅在专注别墅施工的这20年以来,一直秉持着省心、安心、放心的公司理念,同时累计服务了上千家别墅业主家庭,隐蔽工程为别墅业主做到终身保修,效果图也是99%还原实际呈现,达到真正的“所见即所得”。因此将您的别墅大宅交给意墅,是一个可以完全放心的明智之选!

88633d27bff4579d9bc1647eeb10aaf.jpg  以上内容就是针对别墅地下室防水防潮的最全攻略,在装修之前别墅业主们一定要做好充足的准备,而施工人员相应地也要严格遵循施工标准来做每一区块的防水操作,若发现漏水现象,则要及时进行防水重做,确保一步到位,如此才能达到最好的防水效果,从而获得最舒适的别墅居住体验!

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